THIẾT KẾ KIẾN TRÚC, NỘI THẤT NHÀ PHỐ, BIỆT THỰ

Đơn giá thiết kế nhà phố, Biệt thự, Nhà mái thái phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố:

  • Diện tích sử dụng của công trình.
  • Kiến trúc sư cung cấp những dịch vụ nào:
  • Gói cơ bản: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
  • Gói nâng cao: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D nội thất, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
  • Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay phức tạp.

BẢNG GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ THEO DIỆN TÍCH

Diện tích Nhà phố hiện đại Nhà  có mái thái        Nhà tân cổ điển
          >400m2 3.500.000 /m2 3.500.000 /m2 3.700.000 /m2
300m2 – 350m2 3.600.000đ /m2 3.700.000đ /m2 3.800.000đ /m2
250m2 – 300m2 3.700.000đ /m2 3.800.000đ /m2 3.900.000đ /m2
150m2 – 250m2 3.800.000đ /m2 3.900.000đ /m2 3.900.000đ /m2
       <150m2 4.000.000đ /m2 4.100.000đ /m2 4.200.000đ /m2
Kết cấu Diện tích sàn Hệ số Diện tích tính chi phí
Móng 4mx15m 40% 24m2
Sân 2mx4m 50% 4m2
Tầng trệt 4mx15m 100% 60m2
Lầu 1 4mx15m 100% 60m2
Lầu 2 4mx15m 100% 60m2
Mái bê tông 4mx15m 50% 30m2
Tổng diện tính tính giá xây dựng 238m2
Đơn giá thi công phần thô 3,700,000
Tổng chi phí xây dựng phần thô 880,600,000

Sắt

– Việt Nhật
– POMINA

Cát xây

– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô

Gạch xây dựng

– Kích thước chuẩn 8x8x18
– Gạch TUYNEL
– Nhà máy Bình Dương

XI MĂNG

– INSEE : Cho công tác bê tông
– Hà Tiên: Cho công tác xây tô
– Xi măng xây tô: 1 bao xi măng bằng 10 bao cát

ĐÁ ĐỒNG NAI

– Cát rửa hạt lớn đổ bê tông
– Cát mi xây tô

BÊ TÔNG THƯƠNG PHẨM
Bê tông sử dụng trong điều kiện mặt bằng tốt,
Mac bê tông theo thiết kế hoặc với tỷ lệ 1 cát / 4 xi măng / 6 đá

ỐNG PVC BÌNH MINH

Ống PVC Bình Minh, Thương hiệu cấp thoát nước mạnh

ỐNG CỨNG VEGA

Ống cứng luồn dây điện âm trong dầm, sàn BTCT

DÂY ĐIỆN CADIVI

– Cáp điện 7 lõi đồng
– Tiết kiệm dây điện với bản vẽ thiết kế

DÂY CÁP SINO

– Cáp Internet, Truyền hình, điện thoại

CHỐNG THẤM SIKA

– SIKA LATEX
– KOVA

TOLE NGÓI

– Thái Lan
– Hoa Sen

THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THI CÔNG

  • Máy Laser
  • Máy cắt lõi bêtong
  • Máy trộn bêtong
  • Dàn giáo – Cốt pha sắt
  • Máy gia công sắt thép
  • Trụ chống các loại

TRANG THIẾT BỊ CUNG CẤP TẠI CÔNG TRƯỜNG

XỊT CÔN TRÙNG CHỐNG MỐI MỌT

CAMERA GIÁM SÁT CÔNG TRÌNH

TỦ ĐIỆN CHỐNG GIẬT NGOÀI TRỜI

THÙNG RÁC CÔNG CỘNG

NHÀ VỆ SINH CÔNG TRÌNH

BÌNH CHỮA CHÁY CỨU HỘ

BAO CHE RÀO CHẮN CÔNG TRÌNH

LƯỚI CHỐNG RƠI AN TOÀN

THIẾT BỊ BẢO HỘ LAO ĐỘNG

Cam kết sử dụng vật tư xây dựng chính hãng như cam kết trên hợp đồng. Tuyệt đối không sử dụng vật tư giả, kém chất lượng vào trong thi công công trình. Quý khách hàng có thể kiểm tra vật tư trước, sau và trong suốt quá trình thi công công trình. Luôn báo cáo vật tư mẫu trước khi thi công.

TỔ CHỨC CÔNG TRƯỜNG

 

Sắp xếp vị trí, chuẩn bị lán trại công nhân nếu cần thiết, bố trí khu vực tập kết vật tư

XÁC ĐỊNH TIM, MÓNG

 

Vệ sinh chuẩn bị mặt bằng xây dựng, đo đạc xác định tim móng xây dựng kết cấu cọc móng

ĐÀO ĐẤT MÓNG, DẦM

 

Đào đất móng, đà riềng, hầm phân, bể nước, vận chuyển cát phát sinh trong quá trình đào

ĐẬP CẮT ĐẦU MÓNG

 

Đập cắt đầu móng bê tông cốt thép đối với các công trình phải sử dụng cọc, dừ gia cố móng

ĐỔ BÊ TÔNG MÓNG, DẦM

 

Đổ bê tông lót đá 4x6mm, tỷ lệ 1 xi măng 8 bê cát. dày 100mm cho đáy móng, dầm móng

LẮP DỰNG CỐT THÉP, COFFA

 

Sản xuất, lắp dựng cốt thép, coffa, đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lâu, sân thượng, mái

DỰNG CỐT THÉP HẦM, ĐÁY

 

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông đáy, hầm, hố ga chống sụt lún

DỰNG CỐT THÉP DẦM MÓNG

 

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông dầm móng, đà kiềng, cầu thang

DỰNG BÊ TÔNG VÁCH HẦM

 

Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông dầm móng, đà kiềng, cầu thang

XÂY TƯỜNG BAO QUANH

 

Xây dựng tường bao quanh, tường phân chia phòng ốc công trình

TÔ VÁCH

 

Tô vách, không tô trần và các vị trí gắn đá trên vách

TÔ HOÀN THIỆN MẶT TIỀN

 

Xây tô hoàn thiện mặt tiền công trình

CÁN NỀN

 

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

CHỐNG THÂM

 

Chống thấm sàn sân thượng, sàn nhà vệ sinh, sàn mái, sàn ban công

THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC

 

Lắp đặt đường dây điện âm, đường ống nước nóng lạnh âm

THI CÔNG MÁI

 

Thi công lợp mái ngói, Tole nếu có (Dựng khung mái, lợp ngói, tôn)

VỆ SINH CÔNG TRÌNH

 

Vệ sinh công trình hàng ngày đảm bảo điều kiện thi công

NHÂN CÔNG LÁT GẠCH

Nhân công lát gạch sàn, ốp len chân tường tầng trệt và các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo, đá, phân vữa, hồ…)
Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (Chủ đầu tư cung cấp gạch, keo, đá, phân vữa, hồ…)

NHÂN CÔNG SƠN NƯỚC

Nhân công sơn nước toàn bộ nhà. Thi công 2 lớp bả, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. (Chủ đầu tư cung cấp sơn, cọ, giấy nhóm….)

NHÂN CÔNG LẮP ĐẶT

Nhân công lát bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nước nóng, gương, phụ kiện..)

NHÂN CÔNG LẮP ĐẶT ĐIỆN ĐÈN

Nhân công lắp đặt hệ thống đèn điện, chiếu sáng (Lắp đặt tủ điện, công tác, ổ cắm, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn trang trí)

BẢO VỆ VÀ VỆ SINH CƠ BẢN

  • Vệ sinh công trình cơ bản, không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp
  • Bảo vệ công trình trong và sau khi hoàn thành, đảm bảo an ninh, an toàn

CÔNG TÁC CHUẨN BỊ – TRẮC ĐỊA (TỪ 02 – 04 NGÀY)

– Vận chuyển vật liệu, thiết bị, vệ sinh lán trại, tổ chức bao che công trình
– Định vị tim móng, đo đạc, kiểm tra diện tích đất
– Xác định code nền tầng trệt so với mặt đường
– Ký văn bản bàn giao hợp đồng

ĐÀO ĐẤT, BÊ TÔNG LÓT, THI CÔNG MÓNG, ĐÀ KIỀNG, CỘT SÀN TẦNG 1 ( THỜI GIAN KHOẢNG 10 NGÀY)

– Đào đất thủ công hoặc cơ giới
– Đổ bê tông móng
– Lắp dựng ván khuôn móng
– Gia công lắp dựng khuôn thép
– Nghiệm thu lắp dựng khuôn
– Đổ bê tông móng
– Biên bản nghiệm thu móng

CÔNG TÁC LẮP DỰNG COFFA, CỐT THÉP, THI CÔNG BÊ TÔNG CÁC CỘT, DẦM, SÀN

– Lắp dựng coffa, cốt thép, đổ bê tông cột
– Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao
– Lắp dựng coffa dầm, coffa sàn
– Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép
– Đổ bê tông dầm sàn
– Biên bản nghiệm thu

CÔNG TÁC XÂY (THỜI GIAN TỪ 10-15 NGÀY)

– Sau khi tháo dàn coffa khu vực nào thì xây khu vực đó
– Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây nếu có
– Lắp đặt hệ thống ống dây điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện…

CÔNG TÁC TÔ TRÁT (THỜI GIAN TỪ 10-15 NGÀY)

– Tiến hành tô trát công trình sau công tác xây
– Tô trần trước, sau đó tô tường trong, vách sau và tô mặt ngoài cuối cùng
– Hộp điện nước sẽ tiến hành tô sau khi lắp đặt

CÔNG TÁC HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH (THỜI GIAN TỪ 20-30 NGÀY)

CÔNG TÁC HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH (THỜI GIAN TỪ 20-30 NGÀY)
– Tiến hành rút dây điện sau khi xây tô
– Bả matic toàn bộ công trình
– Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái
– Lắp đặt hệ thống nước, máy bơm, thử hệ thống nước, xây tô hoàn thiện hộp Gaint
– Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu
– Sơn nước 1 lớp toàn bộ công trình
– Thi công đá granit cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp
– Lắp đặt cửa, công thang, tay vịn
– Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm và internet …
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, Lavabo , bàn cầu, gương, phụ kiện
– Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình
– Vệ sinh bàn giao công trình

BẢNG GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI

BẢNG GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ

BẢNG GIÁ THI CÔNG NỘI THẤT